先日日本政策金融公庫へ申し込みした結果がきました！
結論としては残念ながら否決でした。。。
今回の否決理由をまとめたのでご参考までに。
改めまして、今回の物件詳細は以下の通り。
・埼玉県某市の駅から徒歩１０分以内、2駅利用可
・価格は3180万円
・表面利回り17%以上
・14室中12室稼働中(全室1Rロフト付)
融資希望は2860万円、期間10年。
面談の翌週に公庫から電話で連絡がきて、否決となったこととその理由について教えてくれました。
主な理由としては以下の３点とのこと。
・現在区分マンション３戸を経営している状況からいきなり14室のアパートに挑戦するのは拡大スピードが早すぎるのではないか。経験と照らし合わせてリスクが大きいと感じる。
・物件が古く、部屋数が多いので、今後の修繕費用を考慮すると費用が嵩むのではないか。
・建物は古く評価が出ない中、土地評価額と物件価格との乖離が大きい。
今回は残念な結果でしたが、築年数が浅い物件やより少額の物件であればチャンスはありそうな感触でしたので、また別の物件を持ち込んでみたいと思います！
